Vaatamata sellele, et “kõik on kinni”, teevad inimesed massiliselt neid pikaajaliselt mõjutavaid suuri majanduslikke otsuseid. Pealinnas käib kinnisvara ümber aktiivne siblimine ning viimaste uudiste kohaselt on isegi kasutatud autode puhul näha sellist nõudluse kasvu, mis nende üldist hinnataset ülespoole tõukab. On see põhjendatud?

Nõudlus varade järele näib kasvavat mujalgi, mitte ainult meil. Euroopas on mitmeid kohti, kus tõmbekeskuste kinnisvarahinnad on liikunud viimastel aastatel ainult ühes suunas. Rootsi puhul võib kinnisvara hinnatrendi visualiseerida joonlaua abil, tõmmates viimase kümne aasta kohta lihtsalt 45-kraadise sirge joone. Hea küll – viimane oli väike liialdus, kuid ainult väike.

Aktiivsuse tõusu saab seletada esmalt muidugi kergelt kättesaadava ja odava rahaga (trükkimisfestival!). See ei tohiks enam kedagi üllatada. Nüüd on aga lisandunud veel üks oluline faktor, mis ähvardab hinnatõusuga nakatada majandust väljaspool varade hindu.

Peeter Koppel

Peeter Koppel on SEB privaatpanganduse strateeg, varahaldur ja kolumnist, kes kommenteerib sageli Eesti meedias majandusteemasid, eriti finantsturgude käitumist ja seda mõjutavaid tegureid. Loe artikleid (75)